10 māju izmaiņas, kas palīdzēs jums to rentabli un ātri pārdot
Sakarā ar to, ka pieņemtie lēmumi dažkārt rada jaunas problēmas, mājokļu remonts ne vienmēr var attaisnot cerības. Dažreiz remontam iztērētā nauda var būt noderīga, un dažreiz tā var spēlēt nežēlīgu joku. Mēs piedāvājam mājokļa maiņas piemērus, kas palīdzēs vai neļaus jums rentabli pārdot māju.
Ja tiek plānota atjaunošana, tad vienmēr jāatrod līdzsvars starp budžetu un vēlamo rezultātu. Ja finanses neļauj pārāk daudz fantazēt, tad jums vienkārši jāievēro rekonstrukcijas pamatmetodes un virzieni.
5 pozitīvi izmaiņu piemēri, kas palīdzēs pārdot jūsu māju:
Virtuve.
1. Virtuve. Virtuves telpas atjaunošana ir vienkārši nepieciešama, lai atsvaidzinātu interjeru un dekoru. Tas ir saprātīgs ieguldījums. Plānojot un izvēloties dizainu, aprīkojumu, mēbeles, piederumus un materiālus darba virsmām, jums jānosaka prioritāte – estētika vai nauda vai jāatrod līdzsvars. Piemēram, jūs varat ierobežot sevi ar kosmētisko remontu. Kopš sākuma, piemēram, no sienām, jūs varat pāriet uz santehnikas un aprīkojuma nomaiņu. Un šajā gadījumā remonts ilgs ilgāk, nekā plānots, un tas radīs nopietnus finansiālus izdevumus, kas, iespējams, nemaz nav attaisnojami.
Pielikums.
2. Pagarinājums. Esošās telpas paplašināšana ir laba ideja, taču tā nozīmē sienu iznīcināšanu, jauna pamata izbūvi, jaunu jumtu, papildu logus, kā arī izmaiņas iekšējā un ārējā telpā. Ja ir iespēja ķerties pie šādiem izdevumiem, tad jārēķinās ar pozitīvu rezultātu – iegūt ne tikai telpas paplašinājumu, bet arī komfortu.
Ārpuse
3. Ārējā rekonstrukcija. Ir zināms, ka pati grāmata netiek vērtēta pēc vāka, bet dārgs vāks norāda, ka grāmata nav lēta. Tādēļ žogu, pagalma un mājas ārpuses tipam ir liela nozīme, veidojot pirmo iespaidu ar potenciālajiem pircējiem. Ir vērts sākt ar pagalmā apgrieztiem krūmiem, apstādītiem ar jauniem augiem. Šie lētie un vienkāršie triki var palīdzēt jūsu pagalmam izskatīties labi. Jums ir nepieciešams krāsot žogu, mājas sienas, nomainīt logus vai vecās durvis, un potenciālie pircēji to novērtēs.
Vecāku guļamistaba
4. Guļamistabas rekonstrukcija. Tas ir par vecāku guļamistabu. Pieaugušie pieņem lēmumu par pirkumu, tāpēc viņiem ir svarīgi, kur viņi guļ. Atsevišķu elementu uzlabošana, pārveidošana vai pievienošana guļamistabai būs naudas vērts. Guļamistaba ir privāta telpa potenciālajiem pircējiem, un viņiem vajadzētu redzēt, ko viņi sagaida kvalitātes un stila ziņā..
Vannas istaba
5. Vannas istaba. Pērkot māju, pircējs noteikti vēlas apskatīt vannas istabu. Tāpēc tā rekonstrukcijas laikā jums jāievēro remonta paņēmieni un principi virtuvē. Atjaunošana atsvaidzinās vietu un ietaupīs naudu. Kapitāla remonts prasa daudz laika un naudas, un tas var būt neefektīvs.
5 izmaiņu piemēri, kas neattaisnos pūles un iztērēto naudu:
Bērnu istaba
1. Bērnu istaba. Ja bērniem istabā ir vingrošanas siena, pa kuru viņiem patīk kāpt, vai slidkalniņš, tā ir lieliska ideja, jo bērni vairākas stundas būs aizņemti ar interesantām lietām. Varbūt tas ir visu bērnu galvenais sapnis. Bet nav pārliecības, ka potenciālajiem pircējiem tas ir vajadzīgs. Kāpšanas siena, pa kuru kāpj bērni, var viņos izraisīt negatīvas reakcijas un asociācijas. Labāk būtu šādus objektus demontēt pirms pārdošanas un aizstāt ar tradicionālākiem..
Peldbaseins
2. Peldbaseins. Miljoniem cilvēku patīk ideja par baseina izveidi pagalmā. Tas ir gan skaisti, gan statusā. Bet potenciālie pircēji baseina uzturēšanas izmaksas var uztvert kā naudas izšķiešanu..
Vīna velve
3. Vīna pagrabs. Ekstravagantā vīna pagraba dizains ir vienkārši iespaidīgs, un arī pārsteigs potenciālais pircējs, kuram ir laba vīna kolekcija. Bet ko tad, ja pircējs nav vīna cienītājs? Visticamāk, viņš būtu labvēlīgāk uztvēris tradicionālāku stilu un dizainu..
Demontāža
4. Demontāža. Pirms pārdošanas nenoņemiet priekšmetus, piemēram, kamīnus, pat ja tie nekad nav izmantoti. Ja šķiet, ka pat bez kamīna tas ir labi, bet kas notiks, ja nākamais mājas īpašnieks priecāsies viņu redzēt.
Pielikums.
5. Pagarinājums. Guļamistabas vai vannas istabas platības palielināšana par dažiem metriem ir liela naudas izšķiešana, jo jums ir jānojauc siena, jāmaina jumts un durvis: tas viss dažu centimetru dēļ, kas mājokļa pārdošanā nespēlēs lielu lomu.
Tomēr starp remontu un remontu ir atšķirības. Ja jūs veidojat pārsteidzošu mājokli no publiskās tualetes Londonas centrā, tad tā vērtība bez šaubām palielināsies.
